惠州上海近期開征房產(chǎn)稅？稅務(wù)局辟謠：征收試點(diǎn)已超10年
來源：公司新聞
瀏覽：-6697
發(fā)布日期：2025-01-20
近日，上海一市民在社交平臺(tái)上曬出自己8月份收到的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》，該通知書顯示，該市民持有住房面積為83.7平方米，新購(gòu)住房單價(jià)或核定的計(jì)稅價(jià)格為32670.48元，稅率為0.4%，住房年度應(yīng)納房產(chǎn)稅為7656.65元。
該圖片在網(wǎng)絡(luò)引起熱議，不少人誤以為上海在近期開始征收房產(chǎn)稅。
8月18日，時(shí)代周報(bào)記者向上海市稅務(wù)局求證該消息，工作人員回應(yīng)稱，網(wǎng)傳消息有誤，實(shí)際上，上海從2011年起就已經(jīng)開始推行個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收試點(diǎn)。
“一般來說，購(gòu)房者從房產(chǎn)交易中心辦理完過戶，拿到產(chǎn)證后，需要被征收房產(chǎn)稅的購(gòu)房者，隨即會(huì)收到一份征收房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書，按通知繳納就可以了。”該工作人員解釋道。
作為房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)城市之一，上海和重慶早在2011年就已經(jīng)開始推行個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收試點(diǎn)，距今征收已超過10年。自2011年1月28日起，上海市就已經(jīng)按上海市政府頒發(fā)的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》（下稱“暫行辦法”）來對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，迄今已試點(diǎn)超過十年。
8月18日，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也向時(shí)代周報(bào)記者澄清道：“此次網(wǎng)傳的市民繳納的房產(chǎn)稅，其實(shí)是每年都要繳納的，并無(wú)新意，無(wú)需解讀為‘上海開征房產(chǎn)稅’。且目前討論的房產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅，都是針對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行的。類似商業(yè)、寫字樓和酒店式公寓等產(chǎn)品，本身就有征收房產(chǎn)稅一說。”
其進(jìn)一步表示，民間常常會(huì)混淆房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅這兩種概念。
房產(chǎn)稅其實(shí)早就存在，《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》從1986年10月1日開始實(shí)施，至今還適用，只不過征收對(duì)象是廠房、經(jīng)營(yíng)性用房等，而對(duì)居民自用住宅是免征的。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。
“從目前稅費(fèi)制度改革角度看，主要會(huì)涉及到房屋持有環(huán)節(jié)的征稅，房地產(chǎn)稅若是出臺(tái)，那么包括住房交易領(lǐng)域的相關(guān)稅費(fèi)，例如契稅等，都有面臨調(diào)整的可能。這和目前上海的試點(diǎn)情況有本質(zhì)區(qū)別。對(duì)于上海本市戶籍居民來說，目前持有兩套之內(nèi)的住房基本不會(huì)成為征收對(duì)象，因此對(duì)房地產(chǎn)稅征收一事其實(shí)并不需要感到過度焦慮。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。
2021年1月28日，上海市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局、上海市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于本市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)若干問題的通知》滬財(cái)發(fā)〔2020〕18號(hào)（下簡(jiǎn)稱“通知”），通知延續(xù)了上海2011年開始房產(chǎn)稅征收的暫行辦法，且對(duì)所征收對(duì)象及房產(chǎn)稅稅率均無(wú)改變。
按此通知，結(jié)合上海稅務(wù)局官網(wǎng)公示信息可知，目前上海房產(chǎn)稅征收暫行辦法的適用稅率仍為0.6%，十年內(nèi)稅率都并未發(fā)生變化，且符合應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率則暫減為0.4%。
同時(shí)，作為計(jì)稅基準(zhǔn)的新建商品住房平均銷售價(jià)格也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行增長(zhǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整。
具體而言，2021年上海市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格為36741元/平方米，按此計(jì)算，2021年新購(gòu)入住房的相關(guān)購(gòu)房者，如果每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格≤73482元的，稅率可暫減為0.4%，否則按照0.6%計(jì)算。
按照上海現(xiàn)行的征收方法，目前上海市的房產(chǎn)稅征收對(duì)象仍然分為以下兩種：
第一類：上海戶籍。2011年1月28日起，上海本市家庭居民在本市新購(gòu)且屬于第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
第二類：非戶籍。非本市戶籍在上海買房的，需要按照每個(gè)平方一定的稅收比例進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅。
此外，因房屋征收或拆遷而購(gòu)買或取得的住房以及農(nóng)村居民通過宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房，可暫時(shí)免收房產(chǎn)稅。上述住房超出國(guó)家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定，來計(jì)算確定房產(chǎn)稅征免面積。
標(biāo)佰推薦
相關(guān)行業(yè)資訊
- 惠州姚安縣農(nóng)特產(chǎn)品生產(chǎn)加工廠房建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包（EPC)招標(biāo)公告
- 惠州中節(jié)能工業(yè)節(jié)能有限公司華坪分公司冷卻塔減速機(jī)支架鋼結(jié)構(gòu)更換（二次公告）采購(gòu)公告
- 惠州昭通市圖書館、文化館、科技館、青少年活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分包招標(biāo)
- 惠州漾月街道法雨社區(qū)農(nóng)特產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)及冷庫(kù)項(xiàng)目施工招標(biāo)公告
- 惠州沾益區(qū)第二污水處理廠新建工程第三方質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)資格預(yù)審公告
最新資訊文章
- 惠州老撾中航鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程有限公司
- 惠州老撾中航鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程有限公司資質(zhì)
- 惠州工地臨建活動(dòng)板房怎么選擇？
- 惠州成年人最難得的清醒：管理好自己的能量
- 惠州活動(dòng)房可以在哪些地方使用
- 惠州帶你認(rèn)識(shí)打包箱活動(dòng)房
- 惠州臨時(shí)活動(dòng)板房國(guó)家規(guī)范 活動(dòng)板房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 惠州工地活動(dòng)板房搭建必知的10個(gè)注意事項(xiàng)！
- 惠州云南標(biāo)佰建設(shè)工程有限公司介紹--英文版
- 惠州云南標(biāo)佰建設(shè)工程有限公司介紹--中文版
- 惠州面對(duì)生活 請(qǐng)繼續(xù)保持微笑
- 惠州居安思危，力求穩(wěn)重，以自身確定性應(yīng)對(duì)不確定性
- 惠州小型集裝箱活動(dòng)房-買優(yōu)惠的集裝箱箱房選擇云南標(biāo)佰輕鋼活動(dòng)房屋
- 惠州上海近期開征房產(chǎn)稅？稅務(wù)局辟謠：征收試點(diǎn)已超10年
- 惠州外媒：孟晚舟引渡案聽證會(huì)結(jié)束 法官將于10月21日作出裁決
- 惠州云南近期活動(dòng)板房新聞盤點(diǎn)
- 惠州云南活動(dòng)房昆明活動(dòng)房之彩鋼板活動(dòng)房
- 惠州云南標(biāo)佰輕鋼活動(dòng)房，昆明活動(dòng)房的金屬拱形屋面與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)
- 惠州云南彩鋼活動(dòng)房，昆明活動(dòng)房如何做到防火
- 惠州云南彩鋼活動(dòng)房屋裝修注意事項(xiàng)
- 惠州標(biāo)佰活動(dòng)房板材材料介紹
- 惠州云南活動(dòng)房，昆明彩鋼活動(dòng)房生產(chǎn)廠家哪家好
- 惠州制作精良的云南活動(dòng)房、昆明活動(dòng)板房都有哪些特別之處
- 惠州云南活動(dòng)房舊了別扔，昆明活動(dòng)房回收時(shí)需要注意的地方
- 惠州拆裝式活動(dòng)板房，云南活動(dòng)板房用途大全
- 惠州美麗云南活動(dòng)房別墅進(jìn)來了解下
- 惠州如何降低云南活動(dòng)房，彩鋼活動(dòng)房工程成本
- 惠州一般活動(dòng)房質(zhì)量要怎么檢測(cè)，標(biāo)佰給你介紹下
- 惠州云南集裝箱活動(dòng)房詳細(xì)介紹
- 惠州標(biāo)佰活動(dòng)房種類用途大曝光
- 惠州小小活動(dòng)房防疫離不了
- 惠州標(biāo)佰雙坡活動(dòng)房有什么特點(diǎn)，用在哪兒
- 惠州活動(dòng)板房“降落”村口 防疫執(zhí)勤點(diǎn)“上線”
- 惠州夏季活動(dòng)房的防火注意事項(xiàng)
- 惠州云南標(biāo)佰活動(dòng)房板材材料介紹
- 惠州性價(jià)比高的云南活動(dòng)房哪里有賣
- 惠州昆明活動(dòng)房安裝竅門
- 惠州云南彩鋼活動(dòng)房分類
- 惠州云南彩鋼活動(dòng)房有什么優(yōu)勢(shì)
- 惠州云南活動(dòng)房生產(chǎn)的三種模式
公眾號(hào)
手機(jī)網(wǎng)站